根据国家相关规定，住宅公摊面积的计算原则为：建筑面积减去套内建筑面积（即得房面积），超出建筑面积2%的部分，按套内建筑面积的1‰进行累进计算。因此，公摊面积的最高比例为建筑面积的6%（2%的固定部分加4%的累进部分）。
例如，一套建筑面积为100平方米的住宅，其公摊面积最多为6平方米。
以下是我的回答，买房子全款能便宜多少，这个问题并没有固定的答案，因为每个楼盘、每个开发商的优惠政策都不同。一般来说，全款购买能享受到一定的折扣优惠，但具体优惠信息未公开透露。此外，全款购买还可能省去一些贷款利息和手续费等费用。总之，全款购买房子可能会有一定的优惠，但具体优惠信息需要向开发商或销售代表咨询。
不是，因为孩子的名字已经在父母一起有共同的房产，如果要重新买房子结婚用，可以把父母儿子的房产证更改一下，儿子买房就是首套房子