尹山湖的房价相对便宜，主要是由于以下几个原因：

地理位置：尹山湖位于苏州的吴中区，相较于苏州的其他核心区域，如姑苏、园区等，吴中的房地产市场相对较为平稳，价格也较为合理。

交通配套：虽然尹山湖周边交通配套设施良好，但相较于其他核心区域，公共交通线路和地铁站点数量较少，这可能会对居民的出行造成一定不便。

房源性质：尹山湖的房源以中低价位的刚需和改善型住宅为主，相较于核心区域的豪华住宅和高端楼盘，价格自然会相对较低。

供需关系：由于尹山湖的房地产市场相对平稳，供给大于需求，因此房价上涨的幅度较小，也使得该区域的房价相较于其他核心区域更为便宜。

总的来说，尹山湖的房价便宜主要是由于地理位置、交通配套、房源性质和供需关系等多方面因素的综合影响。