退房时要承担的违约金主要包括违约金、中介费和超时费用等。违约金是指因解除租房合同或未履行约定而需要赔付的费用；中介费是指因通过中介公司找房而需要支付的费用；超时费用是指因退房时间过晚而需要支付的违约金。具体金额和比例因房屋所在区域和合同内容而异，需要仔细查看合同条款并提前与房东或中介沟通，以避免违约损失的产生。
您好，如果您已经退房但还收到了租房的电费短信，可以联系电费服务提供商，提供相应的信息以便取消短信通知。通常需要提供租户姓名、房间号码等信息，以便服务提供商核实您的身份并更新其记录。
同时，您也可以选择在收到短信后回复“取消”或“退订”等关键词以取消电费短信通知。
有风险，而且风险不少。
想起诉退房，打赢官司的可能性不大，因为签订购房合同，就是合法有效的，一般是不能解除合同，随意退房的。如果退房，必须双方协商一致，不行经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。