按揭转经营贷是一种将房屋抵押贷款转换为经营贷款的方式。它是指在缴清按揭贷款的情况下，把房屋的产权抵押借款用于支持企业的资金流动或扩大经营的一种贷款形式。
这样的贷款仅适用于在房屋市价较高且有流动资金缺口或更适合用来购买其他资产的情况下，可以充分利用房产的价值来获得更多的资金。同时，需要注意的是，此种贷款的利率较高，申请方需要有较强的还款能力和稳定的资金来源。
按揭转经营贷是指抵押房屋或其他不动产然后获得经营贷款。借款人可以用经营贷款进行企业的运营和扩展，比如购买设备、采购原材料、扩大市场、开拓新业务等。
按揭的房屋或其他不动产作为抵押品，可以让贷款机构更加放心地提供借款。
如果借款人能够按时还款，则不会出现拍卖房产的风险；同时，也可以获得一定额度的贷款以协助实现企业发展。按揭转经营贷是中小型企业获得融资的一种方式，适合资金周转不太灵活但拥有不动产的企业。