1、转让方与受让方须签订转让合同（一式两份），合同中应载明转让的预售契约编号、转让原因、转让金额、转让面积、转让方与受让方的权利和须承担的义务等内容。其中，转让金额与原预售契约价款相一致。转让合同需经开发企业认可、签字盖章；
2、双方持预售契约、转让合同及有关证件到销售登记的交易管理部门申办预售转让登记。经审核转让合同并符合规定的，经办人填写《预售商品房转让审批表》，报当地房屋主管部门审查；
3、交易管理部门对批准转让的，通知转让双方缴纳印花税。其中两份印花税的正本由转让方与受让人各执一份，副本由开发企业、交易管理部门各执一份。转让方所持有的预售契约正本移交给受让人，待房屋正式交用后，凭此件办理过户手续。经办人将转让合同副本、转让审批表等有关材料归入原登记留存的预售契约档案。对不准转让的，应通知转让人。
期房买卖流程一般分为四个步骤：签订合同、支付首付款、按揭贷款、交付房屋。
手续方面，需要提供买卖双方的身份证明和房屋产权证明，同时还需办理预售许可证、房屋抵押登记等相关手续。在交易过程中，需要注意签订合同的条款、首付款的缴纳、按揭贷款的申请和审批、以及房屋的验收和交付等环节。
1. 签订合同：买家和卖家在房屋开发商的指导下签订预售合同，约定房屋交付时间、价格、支付方式等相关事项。
2. 等待交房：在开发商按照规定的时间将房屋交付给买家之前，买家需要按照合同规定的时间以及金额按期付款。
3. 签订过户协议：当房屋已经交付给买家，且所有款项已经结清时，买家和卖家需要签订过户协议，确认买卖双方的意愿和相关手续。
4. 办理房地产证：在签订过户协议后，买卖双方需要携带相关的房产证明材料到房管局进行办理过户手续，包括申请过户、提交资料、缴纳税费等。
5. 缴纳税费：在过户过程中，买卖双方需要缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税、房产税等。
6. 办理产权转移手续：在办理完过户手续并缴纳税费之后，买卖双方需要办理产权转移手续，将房产证上的产权人信息变更为买家的名字。
7. 领取房产证：在完成所有手续后，买家可以领取新的房产证明，并确认房屋已经过户成功。