南宁建发央玺所处地理位置优越，交通便利，周边配套设施完备，例如商场、学校、医院等，这都是影响房价的重要因素。
此外，南宁建发央玺采用高品质装修和建材，让居住者在室内享受舒适的生活，这也是造成其价格高昂的原因之一。
最重要的是南宁建发央玺的开发商——建发集团一直以来都是国内大型房地产企业，因此其品牌影响力也是不可忽视的。综合以上多个方面的因素，所以南宁建发央玺被认为价格相对高昂。
南宁建发缦云和甲三号院各有其独特的特点，具体哪个更好取决于您的需求和偏好。
建发缦云是南宁首个诗意东方作品，取东方之意，用现代设计语言与建筑材质打造城市精英人群居住范例。它位于东盟商务区核芯，处于丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大产业交圈核心腹地。配有高端会所、国际园林、私人管家，均价120000元/平米，总价1600万元/套起。
甲叁号院是由央企中海地产匠心打造的北京内城顶级豪宅，位于西三环万寿路南延段。项目配有高端会所、国际园林、私人管家，均价120000元/平米，总价1600万元/套起。
总的来说，两个楼盘都是高品质的代表，但具体哪个更好还需根据您的个人需求和预算来决定。