中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
全国每个城市房贷利率不一样，深圳房贷的房贷首套4.3+0.3=4.6% ；二套4.3+0.6=4.9%
2023年房子出租划算。由于房地产市场的不确定性，出租可以避免市场价格的波动，并能够获得持续的收入。另外，出租可以节省购买房子所需的资金，以及建筑、装修和维护房子所需的费用。
划算的
1，对于工作稳定、收入可持续的人群来说，可以提前还款，毕竟收入是持续的，真正遇到急用钱的情况，后续的收入完全可以应付；
2，对于家庭稳定，没有后顾之忧、未来没有较大支出事项的人来说，适合提前还房贷；