1、等额本息还款法，还月供计算公式：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
2、等额本金还款法，还月供计算公式：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
办理住房公积金贷款后，住房公积金余额是可以提取的，不过需要符合相应的提取条件，通常住房公积金贷款后，在12个月后可以凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款或收据等向住房公积金管理中心申请提取月供。
其次是选择合适的房源，签订购房合同并进行贷款发放；
最后是进行还款，每月按照约定的数额进行还款。注意事项包括：要提前规划好自己的财务状况，避免月供过高导致经济压力；要仔细审查购房合同，并在签订前了解相关的法律法规；还款期间要按时还款，避免逾期导致信用记录受损。