按施工合同约定的赔偿标准执行，这些都会在施工合同中有，造成工期延误的非人为原因可以不用赔偿。如果是人为的就要赔偿了
质保金能不能退还，主要看合同约定。如果合同中明确规定质保期内施工方不维修，业主可要求退还质保金，则施工方需要退还质保金；如果合同中没有明确约定，则施工方不维修并不代表业主可以要求退还质保金，业主需要按照合同约定通过法律途径解决问题。
1 如果施工方向商品房业主索要钱财，那么是不合法的行为，需要通过法律途径来解决问题。
2 这种问题可能是由于业主和开发商之间存在合同纠纷、施工方的欺诈行为等引起的。
需要找到问题的根源，并通过法律手段来维护自己的权益。
3 如果遇到这种情况，业主可以通过向有关部门进行投诉来解决，比如物业管理委员会、房屋管理局等。
同时也可以咨询相关律师，通过法律程序来解决该问题，保障自己的利益。