1、空调室外机出现漏水的情况，可能是因为室内壁挂机安装不正确导致的，比较常见的情况就是室内壁挂机左低右高，就会造成室外机漏水的现象，需要及时调整室内机与墙面保持水平才能解决。
2、还可能是因为排水管缠绕、接头松脱、管内堵塞等情况造成室外机漏水，需要及时对排水管进行检查，对排水管进行整理或更换，将排水管里面完全疏通后，才能避免室外机继续漏水的情况。
3、而空调在制热模式下，它的室外机换热器表面温度会降的很低，周围的水蒸气遇到换热器表面的冷气就会凝结成水滴，时间久了也会出现滴水的情况，通常在安装空调时都会在下面安装一个塑料排水口，避免滴水影响到别人。
在进行室外机真空抽取时，需要先将系统内的氟制冷剂排放掉。然后，用真空泵对系统进行抽真空，将室外机内部的空气和其他杂质排出来，保证系统内处于真空状态。这个过程称为空气排放和真空抽取过程。在真空抽取完毕后，需要对系统注入新的制冷剂。整个过程需要高度注意安全，在操作过程中需注意避免制冷剂泄露和误伤，以确保系统的安全性和可靠性。
室外机结冰一般是由于低温环境下湿度较大导致的，造成空气循环不畅，进而影响空调制冷效果。解决方法可分为两个步骤：
首先停止制冷，开启通风模式，让室外机自然解冻，以免损坏冷媒管；
其次，清理室外机周围杂物和积雪，保证空气畅通，避免再次出现结冰现象。在平常使用空调时，也要做好室内通风，控制室内湿度，避免室外机结冰。