房产证上的分摊面积是指该房产所属建筑物中的一部分面积，即该房产实际占有的建筑面积。这个面积是按照该建筑物的总建筑面积，以及该房产所在楼层的比例来计算出来的。
分摊面积通常会涉及到公共区域面积、扶梯、电梯等设施的分摊，以及相关服务的收费。在购买房产时，了解和确定自己的房产的分摊面积是非常重要的，因为它不仅关系到物业费用的分摊，还与该房产的交易价格有关。
是国有土地
我国的土地所有权都归国有或者集体所有，不会属于个人，个人只有使用权。
对，土地在我国不存在私有一说，均为使用权。
不一定，也可能是集体土地。
建议你当面咨询律师。
房产证上写明了的。
是国有或者集体所有，你享有的是土地使用权。
公寓也属往宅。一般房产证上有一栏是要标明房子用途（类别），其中有工业用房、办公用房、商业用房（含商住两用），住宅。其中公寓、平房、楼房都属于住宅用房！