公寓的使用年限是根据具体的法律法规和建筑标准来确定的，不同地区和国家可能会有不同的规定。一般来说，公寓的使用年限并没有固定的上限，而是受到以下几个因素的影响：

1. 建筑质量和结构：建筑物的质量和结构决定了其使用寿命。经过良好维护和管理的公寓可以使用较长时间，而老旧或建筑质量差的公寓可能会有限制。

2. 法律法规：某些地区可能会通过法律法规来规定公寓的使用年限。这可能是为了确保建筑物的安全性和居住环境的质量。

3. 维护和保养：公寓的使用年限也与物业的维护和保养有关。定期的维护和保养可以延长公寓的使用寿命，而缺乏维护可能导致公寓更早的失效。

因此，要确定公寓能够住多少年，建议了解当地的法律法规和相关规定，并定期进行维护和保养，以确保公寓的安全性和居住环境的质量。