首先，一旦您在链家支付了房屋定金并签订了购房合同，您就需要开始准备付首付款项。这通常是在签订合同后的40天内完成的。
此过程需要您向银行申请房屋贷款，同时提交相关的贷款文件以及房屋评估。
银行会进行贷款审批，并在通过后为您提供贷款合同。
一旦您和银行完成贷款协议的签署并支付了首付款项，您就可以进行房屋过户了。过户流程涉及房主、购房者和购房中介的交换房屋所有权的法律文件和证书。
最后，购房者需要缴纳过户税和其他附加费用，这些费用因地区而异。总之，在房屋付定金和签订购房合同后，购房者需要在40天内准备好付首付，然后根据当地的法律规定进行房屋过户。
链家是房地产中介公司，一般在付定金并签合同后，需要等待一段时间来完成过户手续。通常需要先进行首付款支付，然后再进行过户。在这个期间，可以联系银行贷款或是申请房屋转移。40天后口闻额扣冻款将会自动拨付给卖方，同时进行过户手续。
过户过程通常需要持有一些相关的文件和证明文件， 包括银行流水、身份证、房产证等。
完成所有手续后，房产所有权便可以放到您的名下，您就可以正式享有这处房产了。
首先，需要确认购房人的首付款是否已经准备充足。在签署合同后，购房人需要在约定的时间内支付一定的定金，并在40天内支付首付款以完成房屋过户手续。
具体支付方式可以和银行和房产中介联络，根据自己的购房能力选择合适的还款方式。
同时，为了确保交易的顺利进行，购房人还需要提前准备相关的证明文件（如身份证、婚姻证明等），以便在过户时提交。总之，购房流程中的付款及过户手续需要严格遵循相关程序，准确及时地完成，以免影响房屋买卖的进展。