只要是书面说明的合同。不管跟哪一方发生。在法律上都是有效的。房管和业主签的合同。只要是在业主和房管之间发生的事情都是有效的。
房租除以022再除以30是指将房租总额除以022（表示月份），再将结果除以30（表示一个月的天数），得到的结果是每日房租的价格。
这是一种计算房租价格的简便方式。
是国有土地性质，因为现在的房管局发的房屋所有权证也就是产权证，这种证件就是属于国有土地，农村宅基地是集体土地