1. 需要说明首付款来源。
2. 因为加拿大的反洗钱法规要求购房者必须提供首付款的来源证明，以确保资金来源合法合规。
3. 此外，购房者还需要提供财务状况证明、信用记录等材料，以便银行或贷款机构评估其还款能力和信用状况。
购房者应提前准备好相关材料，以免影响购房进程。
加拿大买房目前的情况是不能够拿绿卡的，甚至在加拿大已经有限制外国人买房的趋势，因为加拿大的房产因为大量外国人的购买而推高了房价，让加拿大本地人怨声载道，所以政府可能会限制外国人买房或者是加重税，加拿大之前的投资移民需要注册公司有符合规定的注册资本，或者是技术移民，也就是加拿大政府列出的加拿大急需的人才就可以申请技术移民！
需要首付款证明。
首付款最好放在加拿大的银行账户上,如果钱款还在中国,那么中国存款证明也是可以的(有些银行需要3个月的账户明细),通常要求证明中有借款人的名字、金额和日期。非移民买房往往会要求支付至少35%的首付款,然后银行会额外要求再预存5%,这笔5%的钱款在批贷结束后可以挪作他用。如果非移民想购买位于大温哥华或以多伦多为中心的大金马蹄地区的房产,还需要总房款15%的资金作为海外买家税,在房产过户时交纳给加拿大税务部门。
工作证明。工作证明最好用公司抬头纸打印,上面需要出现3要素:职位、年薪和单位公章。非移民没有加拿大信用记录,所以无须信用审查即可贷款。