学生租房合同应包含以下内容：租赁房屋的地址、面积、装修情况及设备配备；租赁期限及租金支付方式、金额及押金数额；维修责任、租赁期限终止方式及违约责任等。
双方应严格履行合同约定，如有任何争议应先协商解决，如协商无效则可通过法律途径解决。最好还要有双方当事人的签名和日期。
合同是对租赁双方具有法律约束力的文件，为保证租赁关系的合法、有序和稳定，学生租房合同的重要性不可忽视。
需要注意的十个事项包括：1、主卧室会不会有异味 2、卫生间是否干净 3、水电费是否包含在租金中 4、交通是否便利 5、周边商圈是否繁华 6、小区管理是否规范 7、房屋保密性是否好 8、网络是否稳定 9、周边环境是否嘈杂 10、签约是否合法。
在租房的时候一定要注意以上十个方面，才能确保租到好的房子，减少后续的不必要麻烦。
同时，在租房过程中，也要留意房东和中介的信誉度和口碑，以免被坑。