物业公司出具的房屋证明通常是指物业管理方对某个房产的管理和维护情况所做的一种证明文件，其具体成效取决于该物业公司的信誉和业务能力。
在某些情况下，该证明可作为对该房屋的证明来使用，如租赁、房屋交易等场合，但在其他情况下可能会被部分人士或机构产生质疑。因此，在选择使用时，应根据自己的需求和实际情况综合考虑。
因为物业公司是企业性质，所以物业公司利润没有合法一说，只有合不合理。物业的利润根据小区类型不同而有所不同，一般情况如下：
1、住宅物业的盈利率在10%左右；
2、高档小区可以做到15%；
3、公寓和别墅大多能做到20--25%。经济适用房在5%左右；
4、商业项目基本都超过30%。