使用权。
理由：房屋租赁合同承租人不是房屋的所有权人，因此就没有处分房屋的权利。承租人享有的只是用益物权。用益物权即权利人享有对房屋的使用收益的权利而没有处分的权利。
产权性质的租赁房屋。就是指产权归政府。这种房子的出租是针对低收入的人群。也是政府作为地低收入人群的补贴。属于政府扶贫的性质房
属于租赁合同。
租赁合同取得方式有以下几种：
第一，自己书写，自己对房屋租赁有一定的经验后，可以自行书写房屋租赁合同。
第二，委托他人代写房屋租赁合同，通常情况下为了避免纠纷，会委托律师代写房屋租赁合同。
第三，参照其他房屋租赁合同，或者在网络上下载相关的模板，进行修改。房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。