宁波臻堇园是一个大型的高端住宅项目，但近年来由于城市房价的大幅上涨和楼市调控政策的影响，其价格过高，导致销售不畅。
此外，由于该项目位于宁波市较为偏远的余姚市区，交通不便，也使得潜在购房者犹豫不决。
另外，楼盘周边缺乏便利设施、教育资源和商业配套，也降低了其吸引力。因此，要想让宁波臻堇园卖得更好，需要开发商进行价格优惠，并着力改善周边环境和提升配套设施。
宁波舜宇和余姚舜宇不是同一个地方。宁波舜宇是位于浙江省宁波市鄞州区（或称鄞县）的一家民营医院，成立于2003年，是宁波市特色诊疗品牌之一。而余姚舜宇则是位于浙江省余姚市的一家民营医院，成立于2007年，是余姚市综合医疗服务体系的重要组成部分。虽然二者都以“舜宇”命名，但它们在地址、办医规模和医疗服务方面都有所不同，是两家不同的医疗机构。