北京是一个国际化大都市，他的物价水平房价水平都是全国最高的，因为是最好人才的聚集地，是成功人士的舞台，他的房价只能是越来越高，不可能像三四线城市那样，所以北京市房价只能稳中求进。
当前北京房价呈现出一定程度的下跌趋势，但未必可以认定为严重。近年来，政府通过一系列政策调控，缓解了过去快速增长的态势，市场需求相对平稳，形成了相对合理的市场秩序。此外，疫情的影响也使得不少投资者观望，市场成交有所减少。因此，评估房价下跌的严重程度需要从多个因素综合考虑，而目前情况未必充分支持过度悲观的预期。
北京房价一般1月到6月涨价。前期其中大部分涨幅，都是在北京楼市1月到6月完成的。也就是北京楼市在2022年传统小阳春里面涨的最多！