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民法典关于父母出资买房的规定
时间:2025-05-13 06:25:23
答案

法典规定了父母出资买房的相关规定:

1. 区分清楚赠与和借贷:如果父母购买房产时,是直接给子女(或其配偶)出资购买,这就是一笔赠与,子女可以直接作为自己的财产来处理。但如果父母购买房产是以借贷的方式,子女就需要按照合同中的约定还款

2. 父母房屋登记:如果子女名下房产在结婚之前就已经获得,并且没有其他的证明显示这笔资金是婚姻共同财产,那么这笔资金应该是子女个人的财产。但是,我们需要注意的是,买房时如果只有父母的名字在房产登记上,那么这房产就是他们个人的所有权,与子女无关。

3. 牵涉到夫妻共同财产:如果子女和其配偶名下的房产是在婚姻关系存续期间购买的,则称作夫妻共同财产。共同财产应按照夫妻协议分割或法定分割。

总的来说,如果父母在购买房产时出资,并且在房产登记上只有父母的名字,那么房产就属于父母个人所有,子女没有权利支配房产;如果房产登记上为夫妻名字,则属于夫妻共同财产,需要遵循夫妻协议或法定分割原则进行分配。

民法典关于父母出资买房的规定
答案

法典不特别规定父母出资买房的相关规定,但是根据相关法规和司法实践判断,父母出资买房可能涉及以下方面的法律问题:1. 房屋产权归属问题:父母出资买房给子女,如果房屋登记在子女名下,那么房屋归属权也属于子女,如果出现家庭矛盾或争产纠纷,父母难以依据出资证明对房屋主张权利;如果父母名下购买,那么父母拥有房屋所有权,子女则在法律上只能享有使用权。

2. 资金来源证明问题:如果父母出资买房,在未婚子女名下登记房屋所有权,涉及到房屋资产分割、继承等问题,双方如何出具资金来源证明,避免产生赠与、受贿等法律纠纷,需要双方事先咨询专业人士。

总之,父母出资买房给子女,需要依据具体情况慎重考虑房屋产权归属问题,避免在后续继承、资产分割等问题上产生纠纷。

民法典关于物业收取电梯费用规定
答案

法典关于电梯费收取的规定如下:按家庭人数收费:每人每月最高10元;按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元;12层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行政指导价;多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价;未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费标准。另外,要说明的是,电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一楼业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。

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