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所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。
所谓房价与收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
世界银行制定的房价与收入比标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。
根据我国的实际情况，国内专家通常采用的房价与家庭年收入比合理标准是3-6∶1，也就是说，家庭购房价格在其年收入的3-6倍为合理范围。
房价收入比是一个比较笼统的指标，能大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系，通过不同年份的房价收入比，就可以看出这个城市居民购买住宅的支付能力是提高了还是下降了 国内目前流行的3至6倍的说法，据考证是20世纪90年代初世界银行专家黑马先生（AndrewHamer）在进行中国住房制度改革研究时，提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例，哪知道这个比例对中国产生了这么大的影响。
房价后面几年的走势难以确定，因为与许多因素有关，包括人口增长、就业市场状况、经济增长、政府政策等等。
然而，随着经济的复苏、就业的改善以及政府推出的稳定房地产市场的政策，房价可能会趋于稳定或略有上涨。但是，房价变化的具体情况会因地区不同而有所不同，有些地区可能会有较大的波动。总体来说，选择房产的时候， 需要谨慎，不要盲目投资， 以免资金受到损失。