需要。
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋的价款的1.5/100税率征税(房交会的契税优惠除外)。契税是国家收的，这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴税的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即为1.5-2.5%。
能优惠因为根据中国税务法规定，小微企业可以享受印花税减免政策，具体减免比例和条件根据国家不同的政策文件而不同，但一般来说，小微企业的印花税减免额度比较大，可以有效降低企业负担和促进经济发展。
另外，去年是否是小微企业并不影响今年享受优惠政策的资格，只要符合政策规定的小微企业条件，即可享受相应的减免政策。