楼长和业委尽管有类似的职责和权利，但它们是不同的职位。楼长是指物业公司派驻的负责物业管理的人员，主要责任是维护物业设施、维护社区安全和环境卫生等。业委是指业主会选举的代表，在物业管理中拥有一定的监督和参与权利，主要职责是参与并监督物业服务的质量和管理，最大限度地维护业主的权益。
虽然有些楼长也会兼任业委的职务，但理论上楼长和业委应是不同的人，以确保业委可以独立地执行其职责。
楼里防水是非常关键的，一般可以采用以下措施：
首先，在楼顶和墙体之间铺设防水层，可采用热熔防水卷材或者液体防水材料进行施工。
其次，在卫生间等潮湿区域，应设置防水层，用专业防水材料进行涂布或刷涂，以确保潮湿和水不渗漏到下面的房间。
最后，在地面铺设地面防水墙，也可以采用防水卷材或者涂层材料来进行防水。这些措施不但可以有效的防止水渗漏，同时也可以提升整体的房屋使用寿命和安全性。
楼长的职责是管理和维护楼宇内部的生产生活环境，确保住户的安全和便利。
楼长的权力包括对住户进行规范管理，执行楼宇内部规章制度，解决住户之间的纠纷，协调上级主管部门等。
此外，楼长还负责维护楼宇内部的设施设备，如电梯、通讯网络等。
如果发现有违反规定的行为，楼长有权采取相应的行动，确保楼宇的运营顺畅。
对于楼长而言，不仅需要具备较强的管理和沟通能力，还需要了解相关法律法规和安全常识，确保楼宇内部的所有活动都在法律框架内进行，以维护住户的合法权益。