中介租民用房再出租属于商租。因为中介公司在租赁过程中起到了商业中介服务的作用，它以谋取经济利益为目的并通过在房屋租赁市场的角色定位中介，提供了租房者和业主之间的信息交流、协商追踪、合同制作等服务，进而从中获取到利益。
同时，中介公司一方面出资租下房屋，另一方面以高于出租房屋租金价格再次租出该房屋获得商业利润，也是典型的商业行为。因此，中介租民用房再出租可以被认定为商租。
作为中介租房，首要的技巧和方法就是要了解客户的需求，仔细聆听客户的要求和意见，提供多种选择，并给客户提供专业的租房建议和意见，以使客户的需求得到最佳满足。
在此基础上，中介要热情、耐心、细致地为客户解答问题，以及提供租房过程中的相关服务，如合同签署、交款等事宜，并与客户保持良好的沟通和合作，以建立起良好的口碑和信任度。
一般情况下是由租户来支付中介端口费。
因为中介是帮助租户找到房源的机构，为租户提供了租房服务，因此会收取一定的中介费用。
一般情况下，中介费用会按照租房总价的一定比例收取，这部分费用通常由租户来支付。
但也有部分房东愿意分担一定的中介费用。
所以在签订租赁合同前，需要双方协商清楚中介费用的支付问题。
需要注意的是，如果中介在收取中介费用方面存在强制或欺诈行为，租户可以通过相关投诉和维权途径来解决问题。