房子抵押贷款逾期三个月左右才拍卖。第一次没有按时还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；连续三次未还款就会被银行经理催款；若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款。
个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。
房子抵押还不上时，一般来说，借款人不能仅选择只还利息而不还本金。因为抵押贷款的还款方式通常包括本金和利息两部分，借款人需要按照合同约定的还款计划来偿还贷款。
如果借款人无法按时偿还贷款本金和利息，他们可能会面临一些不利后果，如逾期罚息、信用记录受损，甚至可能的法律诉讼和房产被拍卖等风险。
然而，在某些情况下，如果借款人遇到暂时的经济困难，他们可以与贷款机构协商制定一种更灵活的还款安排。这可能包括延长还款期限、调整利率或制定其他还款计划等。这样的协商结果可能会允许借款人暂时只还利息，但这通常需要贷款机构的同意，并且通常只会是暂时的解决方案。
因此，房子抵押还不上时，借款人不能一直只还利息而不还本金。他们应该与贷款机构积极沟通，寻找合适的解决方案，以避免可能的不利后果。同时，合理规划财务，确保能够按时偿还贷款，也是避免此类困境的重要措施。
以上内容仅供参考，具体情况可能会因地区、贷款机构以及具体的合同条款而有所不同。因此，在面临还款困难时，借款人最好咨询专业的法律或财务顾问，以获取最准确和合适的建议。
利息为45万。
因为房子抵押银行50万，在3年内，按照年利率5%计算，总共需要支付利息为45万。