宅基地属于农村土地集体所有制，仅限于村集体成员使用和流转。因为宅基地与农民的生产生活紧密相关，也与集体经济密切相关，不同村之间的跨界交易会破坏农村经济和社会秩序的良性发展。
同村交易有利于保护宅基地的益处，避免财产损失和资源浪费，有助于促进农村经济发展和集体经济稳定。所以，在法律和政策的规范下，只有同村交易才能进行宅基地的流转和转让。
宅基地只能同村交易是因为它属于农村土地集体所有制，受到《宅基地条例》的约束，其转让或出租等行为需征得该宅基地所在农村集体经济组织的同意。
同村交易的限制是为了维护农村集体经济的稳定和发展，防止大量外来投资者介入，瓦解农村集体经济组织。
此外，同村交易也是为了保护村民的利益，避免宅基地被非农村居民所占有使用，保障了农村居民的住房权益。
这样的限制也有利于维护农村社会的稳定与和谐。
宅基地买卖是指农村宅基地使用权的转让。在中国，农村宅基地是农村集体经济组织成员用于住房建设的土地，具有福利和社会保障性质，通常只有本村集体经济组织成员才有资格申请。
宅基地买卖意味着宅基地使用权的转移。卖方将其宅基地使用权转让给买方，买方支付相应的价款。然而，需要注意的是，宅基地的买卖受到法律和政策的限制，必须符合一定的条件和程序。
宅基地买卖对农村和农民具有重要意义。一方面，通过宅基地的买卖，农民可以获得一定的经济收益，改善生活条件；另一方面，宅基地的流转可以促进土地资源的合理利用和优化配置，推动农村经济的发展。
然而，宅基地买卖也存在一些问题和风险。例如，宅基地的权属争议、非法转让、违法建设等，都可能引发纠纷和法律风险。因此，在进行宅基地买卖时，必须遵守相关法律法规和政策规定，确保合法合规。
总之，宅基地买卖意味着宅基地使用权的转移，对农村和农民具有重要意义，但也需要遵守相关法律法规和政策规定，确保合法合规。